Guida rapida in 3 passaggi oltre i prezzi

Updated 14/12/20 by Beyond Pricing

Benvenuto in Beyond Pricing! Siamo entusiasti di averti. Qui puoi scoprire quali impostazioni devi regolare in Airbnb, Booking.com o VRBO e come impostare i tuoi annunci per avere successo.

Impostazioni da regolare nella tua OTA

  1. Disattiva tutte le altre strategie di prezzo, come Market Maker di Airbnb e Smart Pricing, sconti sulla durata dei soggiorni, ecc.
    1. Spiegazione: quando sono abilitate più strategie di prezzo, continueranno a prevalere a vicenda e le tue tariffe non saranno sempre coerenti con le tariffe suggerite da Beyond Pricing.
    2. Come: ecco come disattivare la determinazione intelligente del prezzo in Airbnb e Market Maker in VRBO.
Gli sconti speciali abilitati su Airbnb, Booking.com o VRBO verranno applicati in aggiunta ai nostri prezzi una volta su Airbnb, Booking.com o VRBO. Ciò potrebbe far scendere le tue tariffe al di sotto del tuo prezzo minimo.
  1. Imposta un prezzo base artificialmente alto su Airbnb, Booking.com o VRBO.
    1. Spiegazione: questo aiuta, ad esempio, quando sblocchi le date o fai annullare un ospite. Quando ciò accade, potrebbe esserci un breve periodo di tempo in cui i nostri ultimi prezzi non sono stati inseriti nel tuo account. Per evitare che ospiti opportunisti prenotino il tuo annuncio a una tariffa bassa, imposta un prezzo base artificialmente alto in Airbnb e VRBO.
    2. Come: ecco come modificare il prezzo di base su Airbnb, Booking.com e VRBO.
  2. Modifica il tuo calendario su Airbnb o VRBO per renderlo disponibile per i prossimi 12 mesi.
    1. Spiegazione: al fine di prevedere con precisione i prezzi migliori in base all'occupazione lungimirante e per evitare prenotazioni basse effettuate nel lontano futuro, si consiglia di accettare prenotazioni limitate a 1 anno di anticipo.
    2. Come: Ecco come mantenere il tuo calendario bloccato 12 mesi prima su Airbnb e VRBO.

Impostazione oltre i prezzi

Impostiamo le tue inserzioni per il successo, in tre semplici passaggi!

Imposta il tuo prezzo base

  • Imposta il tuo prezzo base nella visualizzazione grafico per ogni elenco.
    • Prezzo base iniziale: il prezzo base predefinito viene impostato esaminando i prezzi per i prossimi 60 giorni. Questo è solo un punto di riferimento per iniziare. Dovresti sempre valutare e modificare il prezzo base prima di sincronizzare il tuo annuncio.
    • Impostazione del primo prezzo base: il prezzo base è il punto di partenza delle nostre fluttuazioni di prezzo. Andremo al di sopra di esso durante i periodi di alta domanda e al di sotto durante i periodi di bassa domanda. Consideralo come il prezzo medio, o il valore reale, della tua inserzione per l'anno. Puoi iniziare a trovare questo numero impostandolo sulla media della tariffa che ti aspetteresti di ottenere durante l'alta stagione e della tariffa che ti aspetteresti di ottenere durante la bassa stagione.
Esempio: per il mio annuncio a Palm Springs, so che generalmente ricevo circa € 100 a notte in bassa stagione e ~ € 300 a notte in alta stagione. Per iniziare, imposterò il mio prezzo base a € 200.
  • Comprendi quando e come modificare il tuo prezzo base: il tuo prezzo base non è impostato e dimenticalo. Il tuo punteggio di salute è lì per indicare se è necessario modificare o meno il prezzo base. Ti consigliamo di monitorare il tuo punteggio sulla salute e il ritmo di occupazione / prenotazione almeno ogni due settimane.

Imposta il prezzo minimo

Il tuo prezzo minimo è la tariffa più bassa che saresti disposto ad accettare per una notte. Dipende completamente da te. Ti consigliamo di impostarlo al livello più basso ti senti a tuo agio. Ciò non significa che il nostro prezzo suggerito raggiungerà mai quel punto; piuttosto, consente un'adeguata fluttuazione della tariffa giornaliera data la domanda nel tuo mercato.

Esempio: giocando con alcuni prezzi minimi diversi, non voglio arrivare fino a € 150 perché ho meno probabilità di essere prenotato quando i miei prezzi si stabilizzano in bassa stagione in inverno. Sono a mio agio ad accettare una prenotazione da € 145 a notte, quindi andremo con quella
Nota: un prezzo minimo elevato comporterà probabilmente un minor numero di prenotazioni nei periodi di bassa domanda e limiterà le prenotazioni dell'ultimo minuto.

Inizia la sincronizzazione

Fai clic sul pulsante "Sincronizza prezzi" per le tue inserzioni per avviare la sincronizzazione dei prezzi!


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