Guide de démarrage rapide en 3 étapes Beyond Pricing

Updated 14/12/20 by Beyond Pricing

Bienvenue à Beyond Pricing! Nous sommes ravis de vous avoir. Ici, vous pouvez découvrir quels paramètres vous devez ajuster dans Airbnb, Booking.com ou VRBO, et comment configurer vos annonces pour réussir.

Passer au-delà de la tarification

Suivez ces trois conseils simples pour vous assurer que vos prix restent cohérents avec les tarifs que nous suggérons.

Paramètres à ajuster dans votre OTA

  1. Désactivez toutes les autres stratégies de tarification, telles que Airbnb Market Maker et Smart Pricing, rabais sur la durée des séjours, etc.
    1. Explication: Lorsque plusieurs stratégies de tarification sont activées, elles continueront à se substituer les unes aux autres et vos tarifs ne seront pas toujours cohérents avec les tarifs suggérés par Beyond Pricing.
    2. Comment: voici comment désactiver la tarification intelligente dans Airbnb et Market Maker dans VRBO.
Les remises spéciales activées sur Airbnb, Booking.com ou VRBO seront appliquées en plus de nos tarifs une fois sur Airbnb, Booking.com ou VRBO. Cela pourrait faire chuter vos tarifs en dessous de votre prix minimum.
  1. Fixez un prix de base artificiellement élevé sur Airbnb, Booking.com ou VRBO.
    1. Explication: Cela aide lorsque vous débloquez des dates ou demandez à un invité d'annuler, par exemple. Lorsque cela se produit, il peut y avoir une brève période pendant laquelle nos derniers prix n'ont pas été transférés sur votre compte. Afin d'éviter que les clients opportunistes ne réservent votre annonce à un tarif bas, définissez un prix de base artificiellement élevé dans Airbnb et VRBO.
    2. Comment faire: voici comment modifier votre prix de base sur Airbnb, Booking.com et VRBO.
  2. Ajustez votre calendrier sur Airbnb ou VRBO pour qu'il soit disponible pour les 12 prochains mois.
    1. Explication: Afin de prédire avec précision les meilleurs prix en fonction de l'occupation prospective et d'éviter les faibles réservations effectuées dans le futur, nous vous recommandons d'accepter les réservations limitées à 1 an à l'avance.
    2. Comment faire: voici comment bloquer votre agenda 12 mois à l'avance sur Airbnb et VRBO.

Configuration au-delà de la tarification

Préparons vos annonces pour réussir, en trois étapes faciles!

Définissez votre prix de base

  • Définissez votre prix de base dans la vue graphique pour chaque annonce.
    • Prix ​​de base initial: le prix de base par défaut est défini en examinant votre prix pour les 60 prochains jours. Ceci est juste un point de référence pour vous aider à démarrer. Vous devez toujours évaluer et ajuster le prix de base avant de synchroniser votre annonce.
    • Définition de votre premier prix de base: Le prix de base est le point de départ de nos fluctuations de prix. Nous irons au-dessus pendant les périodes de forte demande et en dessous pendant les périodes de faible demande. Considérez-le comme le prix médian ou la valeur réelle de votre annonce pour l'année. Vous pouvez commencer à trouver ce nombre en le réglant à la moyenne du taux que vous vous attendez à obtenir pendant la haute saison et au taux que vous vous attendez à obtenir pendant la basse saison.
Exemple: pour mon annonce à Palm Springs, je sais que je reçois généralement environ €100 / nuit en basse saison et environ € 300 / nuit en haute saison. Pour commencer, je fixe mon prix de base à € 200.
  • Comprenez quand et comment modifier votre prix de base: votre prix de base n'est pas défini et oubliez-le. Votre score de santé est là pour indiquer si vous devez ou non modifier votre prix de base. Nous vous recommandons de surveiller votre score de santé et votre rythme d'occupation / de réservation au moins toutes les deux semaines.

Définissez votre prix minimum

Votre prix minimum est le tarif le plus bas que vous seriez prêt à accepter pour une nuit. Cela dépend entièrement de vous. Nous vous recommandons de le régler aussi bas que vous vous sentez à l'aise. Cela ne signifie pas que notre tarification suggérée atteindra un jour ce point; il permet plutôt une fluctuation appropriée du taux journalier compte tenu de la demande sur votre marché.

Exemple: en jouant avec différents prix minimums, je ne veux pas aller jusqu'à €150, car j'ai moins de chances d'être réservé lorsque mes prix sont fixes en basse saison en hiver. Je suis à l'aise pour accepter une réservation de €145 / nuit, nous allons donc y aller.
Remarque: un prix minimum élevé entraînera probablement moins de réservations en période de faible demande et limitera les réservations de dernière minute.

Démarrer la synchronisation

Cliquez sur le bouton "Synchroniser les prix" de vos annonces pour commencer la synchronisation des prix!


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