Beyond Pricing 3-stufige Kurzanleitung
Willkommen bei Beyond Pricing! Wir freuen uns, Sie zu haben. Hier erfahren Sie, welche Einstellungen Sie in Airbnb, Booking.com oder VRBO anpassen müssen und wie Sie Ihre Einträge für den Erfolg einrichten.
Übergang zu Beyond Pricing
Befolgen Sie diese drei einfachen Tipps, um sicherzustellen, dass Ihre Preise mit den von uns vorgeschlagenen Preisen übereinstimmen.
Einstellungen, die Sie in Ihrem OTA anpassen müssen
- Deaktivieren Sie alle anderen Preisstrategien wie Airbnb Market Maker und Smart Pricing, Länge der Aufenthaltsrabatte usw.
- Legen Sie einen künstlich hohen Grundpreis in Airbnb, Booking.com oder VRBO fest.
- Erläuterung: Dies ist hilfreich, wenn Sie beispielsweise Daten entsperren oder einen Gast stornieren lassen. In diesem Fall kann es einen kurzen Zeitraum geben, in dem unsere neuesten Preise nicht auf Ihr Konto eingegangen sind. Legen Sie in Airbnb und VRBO einen künstlich hohen Grundpreis fest, um zu verhindern, dass opportunistische Gäste Ihren Eintrag zu einem niedrigen Preis buchen.
- Gewusst wie: So ändern Sie Ihren Grundpreis in Airbnb, Booking.com und VRBO.
- Passen Sie Ihren Kalender auf Airbnb oder VRBO an, um für die nächsten 12 Monate verfügbar zu sein.
- Erläuterung: Um die besten Preise basierend auf der vorausschauenden Belegung genau vorherzusagen und niedrige Buchungen zu vermeiden, die weit in der Zukunft vorgenommen wurden, empfehlen wir, Reservierungen zu akzeptieren, die auf 1 Jahr im Voraus begrenzt sind.
- Gewusst wie: So halten Sie Ihren Kalender 12 Monate im Voraus bei Airbnb und VRBO gesperrt.
Über die Preisgestaltung hinaus einrichten
Lassen Sie uns Ihre Angebote in drei einfachen Schritten für den Erfolg einrichten!
Legen Sie Ihren Grundpreis fest
- Legen Sie Ihren Grundpreis in der Diagrammansicht für jede Auflistung fest.
- Anfänglicher Grundpreis: Der Standardgrundpreis wird festgelegt, indem Sie sich Ihre Preise für die nächsten 60 Tage ansehen. Dies ist nur ein Bezugspunkt, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Sie sollten den Grundpreis immer bewerten und anpassen, bevor Sie Ihren Eintrag synchronisieren.
- Festlegen Ihres ersten Grundpreises: Der Grundpreis ist der Ausgangspunkt für unsere Preisschwankungen. Wir werden in Zeiten hoher Nachfrage darüber und in Zeiten niedriger Nachfrage darüber hinausgehen. Stellen Sie sich das als Durchschnittspreis oder wahren Wert für Ihre Auflistung für das Jahr vor. Sie können beginnen, diese Zahl zu finden, indem Sie sie auf den Durchschnitt der Rate einstellen, die Sie in der Hochsaison erwarten würden, und auf die Rate, die Sie in der Nebensaison erwarten würden.
Beispiel: Für meine Auflistung in Palm Springs weiß ich, dass ich in der Nebensaison im Allgemeinen etwa €100 / Nacht und in der Hochsaison ~ €300 / Nacht erhalte. Zu Beginn setze ich meinen Grundpreis auf € 200.
- Verstehen Sie, wann und wie Sie Ihren Grundpreis ändern können: Ihr Grundpreis ist nicht festgelegt und vergessen Sie ihn. Ihr Gesundheitsfaktor gibt an, ob Sie Ihren Grundpreis ändern müssen oder nicht. Wir empfehlen, mindestens alle zwei Wochen Ihren Gesundheitsfaktor und Ihr Belegungs- / Buchungstempo zu überwachen.
Legen Sie Ihren Mindestpreis fest
Ihr Mindestpreis ist der niedrigste Preis, den Sie für eine Nacht akzeptieren würden. Das liegt ganz bei Ihnen. Wir empfehlen, den Wert so niedrig einzustellen, wie Sie sich wohl fühlen. Dies bedeutet nicht, dass unser Preisvorschlag jemals diesen Punkt erreichen wird. Vielmehr ermöglicht es eine angemessene Schwankung des Tagessatzes angesichts der Nachfrage in Ihrem Markt.
Beispiel: Wenn ich mit ein paar verschiedenen Mindestpreisen herumspiele, möchte ich nicht so hoch wie €150 sein, da ich eine geringere Wahrscheinlichkeit habe, gebucht zu werden, wenn meine Preise in der Nebensaison im Winter unverändert bleiben. Ich akzeptiere gerne eine Buchung von €145 / Nacht, also werden wir damit weitermachen.
Starten Sie die Synchronisierung
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