# Conjunto Comparativo: ¡Compare Sus Propiedades Con Las De Su Competencia!
> Your properties are unique, but how are they doing compared to others in your market? It is important to know where you fit in your market so check out Compe...
Source: https://support.beyondpricing.com/es/conjunto-comparativo:-compare-sus-propiedades-con-las-de-su-competencia!-Bksb8Urki
Last updated: 2026-07-17T17:19:11.942Z
Tus propiedades son únicas, pero ¿cómo se comparan con otras en tu mercado? Es importante saber cuál es tu lugar en el mercado, así que consulta Comp Sets Pro para adelantarte a la competencia.
**En Este Artículo**
[¿Qué es un conjunto competitivo y por qué es importante?](#competitive-sets-why)
[¿Qué factores influyen en la selección de un conjunto competitivo?](#factors-comp-sets) [Cómo acceder a los conjuntos competitivos](#access-comp-sets-pro)
[Cómo Personalizar tus sets competitivos](#customize-comp-sets) [KPI del conjunto de compensación (Indicadores de rendimiento)](#section-1) [Presentación: listados similares](#section-5)
* * *
###
## ¿Qué es un conjunto competitivo y por qué es importante?
Un conjunto competitivo (comúnmente conocido como Comp Set) es una lista de propiedades con características similares a la suya y que suelen ofrecer a los huéspedes una experiencia similar. Un Comp Set incluye otras propiedades en su mercado que los huéspedes potenciales probablemente consideren reservar al considerar su propiedad.
Los conjuntos de comparación son esenciales, ya que le ayudan a comprender su mercado, comparar su propiedad con la competencia y fijar un precio competitivo. Los conjuntos de comparación le permiten acceder fácilmente a la información sobre su propiedad específica y comparar su rendimiento:
¿Utilizó anteriormente Pestaña? Propiedades cercanas ahora es Comp Sets, que se encuentra en su [**Panel de información Insights**](https://v2.beyondpricing.com/dashboard/insights/comp-sets/sets) e incluido en nuestro paquete PRO.
Le recomendamos centrar su atención en los Alojamientos con las puntuaciones más altas, ya que sus precios generalmente funcionan mejor.
Si es nuevo en el alojamiento, le sugerimos que observe otras propiedades para tener una idea de dónde establecer su Precio base. Sin embargo, como regla general, no recomendamos tomar decisiones basadas en la competencia local. Como solemos decir, ¡no querrás copiar a un estudiante mediocre!
En su lugar, recomendamos abrir algunas Alojamientos en Airbnb, Vrbo o Booking.com para ver cómo se ven en línea. Algunos de los factores clave a considerar incluyen:
* Qué tan profesionales se ven las fotos
* Qué tan detallada es la descripción
* ¿Cuántas reseñas tiene la propiedad?
* La(s) habitación(es) que Tipoofrece, por ejemplo, casa, habitación compartida o privada.
* La propiedad ofrece, por ejemplo, piscina o jacuzzi, Servicios.
Por ejemplo: si encuentra un alojamiento similar al suyo, pero el suyo tiene un grupo, es posible que pueda cobrar un precio más alto.
Revisar otros Alojamientos en su mercado es una excelente manera de tener una idea de dónde debería establecer inicialmente su Precio base.
⭐️ Tenga en cuenta que las propiedades recomendadas como competidoras no son necesariamente otros usuarios de Beyond y nunca compartiríamos sus datos privados con otros.
##
##
**¿Qué factores intervienen en la selección de un Comp Set?**
Hay factores a considerar al crear un Comp Set para sus propiedades. Algunos de los factores a considerar al tomar la decisión son:
**Tamaño de la propiedad**: Al seleccionar propiedades de tamaño similar (número de Habitaciones y baños) y capacidad de huéspedes.
**Ubicación geográfica**: Las propiedades que seleccione como conjuntos de comparación deben estar en o cerca de la misma área que su Alquiler Vacacional. Cuanto más cerca esté la propiedad de su alojamiento, es probable que sea más competitiva.
**Comodidades y características**: Cuando un huésped busca un tamaño de propiedad específico en un Ubicación en particular, el siguiente componente de su búsqueda probablemente será el Servicios de la propiedad. Determinar cuál se ajusta mejor a sus planes de viaje. Es fundamental identificar propiedades con características similares a su alojamiento, lo que le permitirá centrarse en Servicios que lo diferencien de la competencia.
**Precios y métricas de Ocupación:** La Tarifa Diaria Promedio (ADR) y la tasa de Ocupación (para los próximos 30 y 90 días) son métricas valiosas que deben tenerse en cuenta al seleccionar un grupo de competidores.
**Opiniones de los huéspedes**: Las opiniones de los huéspedes son un factor clave a la hora de decidir sobre Comp Sets, y le ayudan a comparar cómo su alojamiento se compara con su competencia en términos de atractivo y satisfacción de los huéspedes. satisfacción.
##
**Cómo acceder a conjuntos de componentes**
¡Acceder a los conjuntos de componentes es fácil! Simplemente navegue hasta su **Información** Pestaña en su Beyond Panel de Control, luego haga clic en el menú desplegable ubicado en la parte superior izquierda y seleccione **Comp Sets**:
Una forma alternativa de navegar a su Comp Sets Pro Configuración es a través de alojamiento Panel de Control seleccionando el alojamiento para el que desea crear conjuntos de composición y luego haciendo clic en **Conjuntos de composición** desde la barra de menú:
Explora tu [**Comp Sets Pro**](https://v2.beyondpricing.com/dashboard/insights/comp-sets/sets) activación y comienza a agregar ¡Propiedades para comparar!
##
**Cómo Personalizar tus conjuntos de comparación**
El siguiente paso es configurar tu
seleccionando las propiedades que quieres incluir para comparar tu Comp Sets. En Comp Sets Pro, podrás ver las propiedades cercanas. Tarifa media diaria, Ocupación/Reservado por ciento a corto y largo plazo, Precio base y Indicador de rendimiento. Estas métricas le ayudarán a encontrar Alojamientos que sean más comparables a su alojamiento.
Por defecto, mostramos Airbnb Alojamientos en Comp Sets. ¡Crear un Comp Set con Vrbo o Booking.com es muy fácil! Dentro de tu Comp Set, navega a "Filtros", selecciona Booking.com o Vrbo como fuente Canal, y presiona aplicar. Luego podrás agregar Alojamientos desde Booking.com o Vrbo a tu Comp Set:
Para comprender mejor las propiedades similares en su mercado, le recomendamos hacer clic en los títulos de las propiedades, que lo redirigirán a sus páginas de Airbnb, Vrbo o Booking.com. Ver la página de la OTA de la propiedad permitirá un análisis más profundo de la descripción, las fotos, Servicios, las reseñas de los huéspedes, etc., para ver si es una buena Comp Set para agregar para comparar.
Las comparaciones de conjuntos competitivos ahora utilizan datos recopilados de alojamiento en todos los ámbitos, para que pueda ver cómo se compara su alojamiento con los de la competencia en los mismos términos. Por ejemplo:
###
### Introducción: Dibujo y almacenamiento de clústeres Personalizar en conjuntos de comparación
Para comprender mejor sus límites de mercado Comp Sets y prepararse para el éxito, ahora puede guardar los límites de mercado Personalizar para poder reutilizarlos en diferentes sesiones y volver a consultarlos en cualquier momento. Esto le ayudará a crear un flujo de trabajo más consistente y a acceder a funciones más avanzadas, como comparaciones, información Comp Set y aprendizaje interno.
De esta manera, puede guardar sus clústeres personalizados para mantenerse organizado, aplicar el clúster Personalizar guardado a su Comp Set y analizar el rendimiento en esa área objetivo exacta, entre muchas otras cosas.
Para usar esto:
Vaya a su Comp Sets.
Haga clic en "Nuevos conjuntos de composición"
Elija el alojamiento para el que desea crear un Comp Set.
Elija "Dibuje"
Use el ratón o el panel táctil para dibujar el clúster en el mapa. Al terminar de dibujar, asegúrese de hacer clic varias veces en el último punto de datos:
Haga clic en "Aplicar"
¡Asegúrese de guardar y nombrar su clúster Comp Set!
Aquí hay otro ejemplo de cómo se ve esto en la práctica:
Aquí hay un video rápido para obtener más información sobre cómo navegar por su Comp Sets:
Al crear un conjunto de propiedades, se mostrarán de forma predeterminada los anuncios con el mismo tamaño de dormitorio, tipo de anuncio y dentro de un radio de 24 km. Sin embargo, puede filtrar los anuncios cercanos por tamaño de dormitorio, tipo de anuncio y radio de & 1-80 km. Así es como se ve:
También puedes optar por usar el radio en KM, en lugar de millas:
Los conjuntos de comparación deben ser precisos para obtener información sólida sobre los próximos mejores pasos para colocar su Alojamientos por delante de la competencia. Un Comp Set preciso ayuda a establecer precios competitivos, comprender Ocupación Ritmo y las tendencias, y ver cómo se compara con otras propiedades.
Para obtener los mejores resultados, asegúrese de tener en cuenta su alojamiento y lo que sus huéspedes suelen buscar al agregar conjuntos de comparación. De vez en cuando, tus conjuntos de composiciones pueden cambiar, ¡y la capacidad de agregar y eliminar conjuntos de composiciones es fácil!
Algunas cosas importantes que debes preguntarte al crear tus conjuntos de composición son:
* ¿Quiénes son mis invitados?
* ¿Qué diferencia a mi de otras propiedades similares?
* ¿Qué nivel de servicio ofrece mi en comparación con propiedades similares?
* ¿Qué características o funciones tiene/no tiene mi Servicios que buscan los huéspedes?
##
## **KPI del conjunto de compensación**
¡Presentamos los KPI de Comp Set! Hemos añadido 3 KPI (Indicadores de rendimiento) a Comp Sets:
1. Tarifa promedio publicada
2. Ocupar
3. Estancia mínima promedio
Como Gestor de Propiedades, probablemente uses Comp Sets para comparar el rendimiento de tu propiedad con el de otras. Estos 3 KPI para Comp Sets te ayudarán a comprenderlo mejor de un vistazo. Las métricas que verás corresponden a Año de calendario, con información debajo del encabezado que muestra tu rendimiento en comparación con Ritmo. (Por ejemplo: si Ocupación está en 65% para su alojamiento, comparte por debajo de la comparación con el promedio de 28% para su Comp Set).
Este es un ejemplo de cómo se ve en su Panel de Control:
##
**Presentación: listados similares**
Con un Alojamientos similar, ahora puede preparar el rendimiento de alojamiento frente al mercado, comprender mucho mejor su Ritmo de reservas y mucho más. Con Alojamientos similar, Beyond identificará automáticamente Alojamientos comparable al suyo, para que pueda ver instantáneamente su rendimiento sin hacer una investigación manual.
Esto significa: ¡no hay necesidad de crear conjuntos de comparación manualmente! Para cada alojamiento conectado, recopilamos información como el tamaño y la cantidad de baños, Habitación, Servicios, calificaciones de estrellas y más.
Filtraremos el grupo de Alojamientos para asegurarnos de que sean los más relevantes para usted y estén cerca.
A partir de ahí, limpiamos aún más los datos para asegurarnos de que el recuento de Servicios, Habitación/bathroom y otras características de alojamiento sean comparables con su alojamiento y lo resaltamos para proporcionar el mejor y mejor definido alojamiento Comp Set.
**En resumen:** Con Similar Alojamientos, estamos eliminando las conjeturas de los conjuntos de comparación para usted, pero aún puede Editar y cambiar el Comp Set como quiera.
Tenga en cuenta que esto no cambiará ni afectará su alojamiento, ni igualará ni copiará los precios de la competencia, ni modificará sus tarifas de ninguna manera. Estos datos le ayudarán a tomar decisiones informadas y alineadas con su vecindario y mercado.
¡Estos datos te ayudarán a simplificar aún más la fijación de precios! Para ver esta función, visita Comp Sets y compruébalo:
¿Tiene preguntas sobre Comp Sets? Envíe nuestro Equipo de soporte y Email a [**support@beyondpricing.com**](mailto:support@beyondpricing.com) - ¡Estaremos encantados de ayudarle!